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您好，房子预购合同书能当房产买卖合同书用吗
更新时间：2020-11-06 07:16:11
问题描述：
您好，房子预购
合同
书能当房产
买卖合同
书用吗
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买卖合同特征：
1.买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的
所有权
，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征，使其与
赠与合同
相区别。
是有偿
民事法律行为
。
2.买卖合同是双务合同。在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担一定的义务。而且，其权利和义务存在对应关系，即买方的权利就是卖方的义务，买方的义务就是卖方的权利。
是双务民事法律行为。
3.买卖合同是诺成合同。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立，不以一方交付标的物为合同的成立要件，当事人交付标的物属于履行合同。
4.买卖合同一般是不要式合同。
通常情况下，买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式，但法律另有规定者除外。
5.买卖合同是双方民事法律行为。
2020-11-06 07:13:27
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只有认购书的房子，表示房屋的产权还没有做初始登记，可以购买但不建议购买。《
土地管理法
》第十二条：
土地
的所有权和使用权的登记，依照有关
不动产登记
的法律、
行政法
规执行。
依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
2020-11-06 07:16:11
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