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帮朋友卖房间，我代替朋友和买方签订了买卖合同，合同规定买方支付预付款5万，买方违反合同，预付款不退还，卖方违反合同，双倍退还。现在卖方违反合同，不想赔偿5万，最多想赔偿3万，这是诈骗吗？
更新时间：2021-07-25 11:21:38
问题描述：
帮朋友卖房间，我代替朋友和买方签订了
买卖合同
，
合同
规定买方支付
预付款
5万，买方违反合同，预付款不退还，卖方违反合同，双倍退还。现在卖方违反合同，不想赔偿5万，最多想赔偿3万，这是诈骗吗？
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按照法律的相关规定，无论是卖方还是买方中的任何一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，都应当依照法律规定的承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。如果发生了
不可抗力
而导致合同无法继续履行（例如：自然灾害、政府政策等），这种情况下卖方需提供不可抗力相关文件证明，随后与买方及中介进行三方协商，签订解约协议。
这种情况下，卖方一般只需退还买方定金，不必承担其他
违约金
。
2021-07-25 11:21:15
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