房产买卖合同，因为约定的违约金最高不得超过交易总金额的20%，只能支持20%？

更新时间：2022-10-15 19:06:39

问题描述：

1、司法实践中，在房地产买卖合同中，约定的违约金不得超过交易总额的百分之二十，因此，即使守约方因一方违约而遭受更大损失，也不能向违约方索赔，只能支持百分之二十？

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买卖合同违约赔偿的规定如下：
1、当事人一方违约给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。

2022-10-15 19:06:39

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