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安置房买卖怎么样才能写合同书才不长纠纷案件
更新时间:2019-12-20 11:07:32
问题描述:
安置房买卖怎么样才能写
合同
书才不长纠纷案件
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根据《
民事诉讼法
》第24条的规定,因
合同纠纷
提起的诉讼,由被告住所地或者
合同履行地
人民法院管辖。买卖合同作为一种典型合同,如果发生纠纷,理应适用《民事诉讼法》的该条规定确定管辖,即被告住所地与合同履行地法院均可取得案件的管辖权。
对于在p2p借贷平台上发生的
买卖合同纠纷
,当事人可以通过一般的买卖合同纠纷途径进行解决。
2019-12-20 11:00:56
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签订房屋
买卖合同
,首先看证件是否齐全。
作为买方需要注意:
1、审查卖方是否对房屋享有所有权,这个可以通过到房管局查册解决,如果卖方有配偶,那么原则上要配偶一并在
房屋买卖
合同上签字;
2、审查房屋是否有被他人主张权利的风险,同样可以通过查册解决,查册上面会显示是否有其他权利人,如
抵押权
人,如果有,那么这样的房子不能买,或者让卖方处理完了再买;
3、房子如果是干净的,那么就要注意交房时间,要约定明确的交房时间、交房条件,以及逾期交房的
违约责任
;
4、明确办理房屋过户手续的时间及条件,以及约定卖方协助办理手续的义务及违约责任。等等。
作为卖方需要注意:最主要明确买方的付款期限、付款方式,并且约定逾期付款的违约责任;最后,对于买卖双方,上面所提到的均需要关注,可以明确对方的责任,也可以避免自己违约。
2019-12-20 11:05:29
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单纯安置房,不允许办理买卖过户,需要安置房持有人持有满五年之后,缴纳土地出让金,契税等税费,办理完毕正规商品房房产证,契税证,土地证,之后,才可以办理过户和买卖手续。因此,买卖二手安置房时要特别注意该安置房是否符合买卖条件。
2019-12-20 11:07:32
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