商品房地下车位没有产权，只有使用权20年后顺延。这种车位合法吗？

更新时间：2022-02-27 14:41:50

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商品房地下停车位无产权，20年后仅延长使用权。这种停车位合法吗？

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根据我国《物权法》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。因此，有产权证的地下车位可以买卖。但是，以下情况车位属全体业主所有，开发商无权出售：
（1）开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内；
（2）把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内；
（3）小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能

2022-02-27 14:36:29

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你好，可以协商解决

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这个要看情况的，比如是可以办理产权的地下停车位，产权属于开发商或者购买业主。即这种车位业主需通过购买获得使用权。

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