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40年商用房产权到期了怎么处理
更新时间：2022-04-06 19:32:36
问题描述：
如何应对40年后
商品房
产权
到期
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40年产权多为商业地产。根据《
物权
法》规定，住宅
建设用地使用权
期限届满的，可能会自动续期，非住宅
建设用地
使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理
2022-04-06 19:30:15
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商品房40年产权届满后首先要看产权证上标明的
土地
用途。居住用地到期后无须提出续期申请，自动续期，不需要支付付费；而非
住宅用地
上的房屋，房屋的归属根据当初的商品房
买卖合同
往往应归属于买受人，
土地使用权
的续期则要提前一年提出申请，根据规定交纳土地使用权出让金
2022-04-06 19:30:31
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目前，根据相关的法律规定，商品房的土地使用权如果是到期后，住宅用地是可以自动续期。非住宅建设用地上的房屋及
其他
不动产
的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、
行政法
规的规定办理
2022-04-06 19:32:36
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