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想买别人农村拆迁过后盖的楼房，没人产权，只有协议和收款条，要过户怎么过户
更新时间：2022-04-07 10:35:22
问题描述：
如果你想买一栋农村
拆迁
后建成的楼房，没有人有产权，只有
协议
和收据。如何转让
所有权
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《
物权
法》第153条规定，
宅基地使用权
的取得、行使和转让，适用
土地
管理法等法律和国家有关规定。农村村民要获得宅基地使用权，应通过申请并获得有权机关的批准
2022-04-07 10:30:06
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宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；（2）同一集体经济组织内部成员转让；（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；（4）转让行为征得集体组织同意等等
2022-04-07 10:34:36
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房屋作为
不动产
与土地是不可分割的一个整体，房屋在发生转让等
产权
变更时，必然是房地一体进行的，不可能将房屋与土地分割开来处分。
2022-04-07 10:35:22
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