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因为房东产权证不在身边，签的购房协议只有房屋地址，没有产权证号和使用权限，这样的合同有效力吗？
更新时间：2020-06-13 21:06:04
问题描述：
因为房东产权证不在身边，签的购房协议只有房屋地址，没有产权证号和使用权限，这样的
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城市房地产管理法是一部
行政管理
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(六)项的规定是法律对房屋出卖人的强制性要求，是管理性的，但其
效力范围
仅及于房屋出卖人而不及于合同的相对方即买受人，因此该项规定应当属于管理性规范而非效力性规范，不应作为认定
合同效力
的依据。
2020-06-13 21:03:06
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城市房地产管理法是一部
行政
管理性的法律，该法第三十八条第
(六)项的规定是法律对房屋出卖人的强制性要求，是管理性的，但其效力范围仅及于房屋出卖人而不及于合同的相对方即买受人，因此该项规定应当属于管理性规范而非效力性规范，不应作为认定合同效力的依据。只有违反效力性规范的合同才是
无效合同
;违反管理性规范的合同，只产生行政管理即公法上的法律后果，并不影响当事人之间签订的
合同的效力
。
2020-06-13 21:04:35
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只有违反效力性规范的合同才是无效合同;违反管理性规范的合同，只产生行政管理即公法上的法律后果，并不影响当事人之间签订的合同的效力。
2020-06-13 21:06:04
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