没领结婚证买房能写两人名字

更新时间:2018-06-12 15:24 找法网官方整理 人浏览

  一对恋人现在还没有结婚,但是想要一起买房,并在购房合同、房产证上写上两人的名字,这样是可以的吗?如果可以,又要注意些什么?下面就跟随找法网小编一起来了解一下吧。

  一、没领结婚证买房能写两人名字

  可以的,没有领结婚证,不影响房产证添加两个人名字的。

  二、没领结婚证买房需要注意事项

  夫妻婚姻存续期间,是从领取结婚证之日起算,因此在未领取结婚证的前提下共同买房,并不能当做共同财产。现实生活中,未结婚共同买房的现象不少,产生的纠纷也比较多,因此,应该在房产证登记内容方面下点功夫。

  1、在这种情况下共同买房,如果是双方共同出资,比例各半,则需在房产证上同时登记两人的姓名。

  2、如果双方出资比例不等,虽在房产证上也会登记两人姓名,但必须说明各自所占比例大小。

  3、还有一种情况也需提前考虑,即只有一方出资的情况下,是否在房产证上也登记上另外一方的姓名。如果登记上,不出资一方所占份额是多少,也需要确定下来,并在房产证上载明。

  4、不可取的做法是,出资一方为表诚意,在房产证上只写对方一个人的名字,这意味着自己完全放弃了房屋的权。

  另外,要注意的是,两人未婚,一起贷款买房,只能采用商业贷款,不可以使用公积金贷款。因为公积金贷款是以家庭为单位的贷款,配偶、父母和子女都可以和主贷人一起参与贷款。所以,男女两人未婚是不可以共同办理公积金贷款手续的,也就无法参与帮助增加贷款额度。

  此外,两人未领结婚证,这种情况是不可以提取两个人的公积金来还房贷的,只能提一个人的,等到两人结婚后,才可以提取另一个人的公积金还商业贷款。

  以上就是找法网小编整理归纳的有关“没领结婚证买房能写两人名字”的全部内容,若是对此还有疑问,可以咨询找法网上的专业律师。

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