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你好!我想商量一下买了企业的土地,现在需要怎样操作和缴纳税金,以及税金的计算方法。
更新时间:2021-04-07 07:52:28
问题描述:
你好!我想商量一下买了
企业
的
土地
,现在需要怎样操作和缴纳税金,以及税金的计算方法。
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你好,土地使用税的缴纳时间,这要看当地税局是如何规定的,对一般企业而言,地税局要求每年第4季度缴纳。但对
房地产
企业则不同,国家税务总局《关于房地产城镇土地使用税有关政策的通知》财税{2006}186号第二条:“以出让或转让方式有偿取得土地使用权的,应由受让方从
合同
约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地时间的,由受让方从合同签定的次月起缴纳城镇土地使用税”。
因此,在实际操作中,确定
房地产开发
企业土地使用税纳税起止期限为:自取得土地使用权之?日(政府批文或签定合同之日)起,按已出售房屋(以合同签定?为准)所占土地面积进行减除,直至将所有房产出售完毕。
我公司所在地区土地使用税是按季度缴纳的。
2021-04-07 07:44:11
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你好,根据我国的税收法的规定,这个企业的纳税的种类有基本的税种,例如,
营业税
,
增值税
,另外,不同的行业有自己的基本的税收税种,其他的税种,包括,
企业所得税
,流转税,资源税种,
土地增值税
,地方税,关税等等
2021-04-07 07:50:04
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你好,你是需要交纳土地增值税的,按照你的情况,
土地增值税清算
条件,如果你的房子已经
竣工验收
,你已经受让的房地产
建筑面积
占整个建筑的百分之八十五以上,或者虽然不超过但剩余的用于出租或
其他
用途,这样需要交纳增值税
2021-04-07 07:52:28
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