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买的村里的宅基地及住房翻建的厂房，法院判决合同无效让返还原物我该怎么办？
更新时间：2022-12-27 17:38:55
问题描述：
法院裁定
合同
无效，并要求我归还购买的宅基地和村里重建的工厂的原物？
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可以诉讼要求确认合同无效，合同无效恢复原状，返还财产
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农村房屋
买卖合同
被认定为无效合同之后，因无效合同而获利的人需要返还以下财产：
一、返还原购房款及房屋原购买价和现房屋价之间的差价。
二、返还买受人因扩建、改建、装修使房屋增值的部分。
三、考虑该房屋因拆迁而使出卖人获得的拆迁利益及土地的增值部分，根据具体情况进行合理地分配处理。
根据《
民法典
》第一百五十七条的规定，
民事法律行为
无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
2022-12-27 17:38:55
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