你好,买了二手房签了预付款合同之后,确认学区是否可以使用,结果发现不一定能上那所小学。现在,把不想买这所房子写在便条上,是确认房子是否没有生效。现在中介公司说不归还预付款

更新时间:2020-09-06 14:14:04
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你好,买了二手房签了预付款合同之后,确认学区是否可以使用,结果发现不一定能上那所小学。 现在,把不想买这所房子写在便条上,是确认房子是否没有生效。 现在中介公司说不归还预付款
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    一、二手房买卖暂不过户签协议可以的,保险起见是可以去当地公证处办理公正的,但是在办理出来房产证之前,该房屋还是属于原业主所有。
    二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条
    房地产转让,应当按照下列程序办理:
    (一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
    (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
    (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
    (四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
    (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
    (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
    2020-09-06 14:07:37
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    如果签订合同时卖方未如实告知抵押情况,你可要回定金
    2020-09-06 14:10:06
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    可具体的合同约定。如果是卖方违约,可以主张双倍返还定金。
    2020-09-06 14:14:04
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一、依据《城市房地产转让管理规定》第七条:房地产转让,应当按照下列程序办理: (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同
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