6月9日签订了中介费800元的住房租赁合同,6月12日住房条件不满意要求解约,中介人说不能退还中介费,业界规定合理吗?中介人说可以继续寻找住宅来源。如果我租中介费500元的房子,800元的中介费会退还

更新时间:2021-04-02 11:11:59
问题描述:
6月9日签订了中介费800元的住房租赁合同,6月12日住房条件不满意要求解约,中介人说不能退还中介费,业界规定合理吗?中介人说可以继续寻找住宅来源。如果我租中介费500元的房子,800元的中介费会退还300元吗?如果不退还的话,不是中介人的霸王条款现象吗
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    房屋租赁合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时,双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况,应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用,并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。
    为了保护出租方的利益,防止承租方提前撤场,或拖欠有关费用,应当要求承租方向出租方支付一定金额的履约保证金。
    在房屋租赁合同中,应当明确,水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用,哪些有出租方承担,哪些有承租方承担。
    并且承租方作为公司,支付了房租金后,一定要向出租方索要正规有效的税务发票以免被税务部门查处。特别要提醒的是,在合同中要写明,租金是否是含税价。
    2021-04-02 11:06:42
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    租赁合同违约,守约方可以要求对方按照合同约定赔偿。但是如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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