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我买了房子，然后交了定金，还有中介费，过户时他的房子被法院查封了，没过上户，我该怎么办呢？
更新时间：2022-04-02 08:03:17
问题描述：
我买了一套房子，然后付了
定金
和
中介
费。当我转让
所有权
时，他的房子被法院查封了。我没有去那所房子。我该怎么办？
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如果开发商破产的话是需要走司法程序的，人民法院是要对其进行审查和
资产
清算的，交的定金应该是可以收回的。如果
破产管理人
要求退房，那么所交定金只能按
企业
的
破产债务
来处理
2022-04-02 07:55:56
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交付了定金，卖方因为个人原因不卖了，买方可以要求卖方双倍返还定金，但若是因不可归责于当事人双方的事由或双方对
房屋买卖
协议以及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，不能归责于任何一方，所以出卖人应把定金全数返还买受人
2022-04-02 07:58:07
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《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》第四条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房
买卖合同
担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖
合同
，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人
2022-04-02 08:03:17
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