土地增值税的税率属于什么税率

　　增值税是我们日常生活中比较常见的一种税种，因此我们对其进行了解是很有必要的，那么，土地增值税的税率属于什么税率？为了帮助大家更好地了解相关法律知识，找法网小编整理了相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、土地增值税的税率属于什么税率

　　土地增值税实行四级超率累进税率： 、

　　增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；

　　增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%，速算扣除系数为5%；

　　增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%，速算扣除系数为15%；

　　增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%，速算扣除系数为35%。

　　二、土地增值税如何计算

　　土地增值税是不受物业的年限限制，只要是豪宅物业有增值便适用此规定，“如果有购房发票但无增值者可免征增值税”。计算土地增值税，分为无购房发票与有发票两种。

　　第一种方法为：“无购房发票的按照房管局评估价总额的3%”。

　　第二种方法为：“有发票的征收方法，其税率为：1.增值额未超过50%的征收增值额的30%;2.增值额为50%～100%的征收增值额的40%;3.增值额为100%～200%的征收增值额的50%;4.增值额超过扣除项目金额200%以上的征收增值额的60%。”

　　以一套2年前购入价300万元、卖出时房管局的评估价为350万元的物业为例计算，其土地增值税如按照无购房发票的情况交易的话，需缴纳房管局评估价的3%，则为10.5万元。如果按照有购房发票的按累进制征收的话，增值了50万元，税率为30%，减合理费用后，约15万元。

　　三、土地增值税税率形式是怎样的

　　《土地增值税暂行条例》第七条规定，增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。

　　增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。

　　增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。

　　增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。

　　扣除项目指取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；新建房及配套设施的成本、费用或旧房及建筑物的评估价格；与转让房地产有关的税金；财政部规定的其他扣除项目。

　　以上就是由找法网编辑整理收集的关于土地增值税的税率属于什么税率的法律知识，纳税是每个公民、企业、其他组织都应履行的法定义务，当事人在进行土地处分时应严格按照法律规定按时缴纳税款。如果还有其他问题的，欢迎咨询找法网律师。