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关于土地流转问题，卖方签了字，没有收钱，现在不想卖那个土地了，请问这样协议还生效吗？
更新时间：2022-04-26 06:07:45
问题描述：
在
土地转让
问题上，卖方签字，但没有收到任何款项。现在他不想卖地了。这个
协议
仍然有效吗？
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农村
土地
私下买卖，即使是签了协议也是无效的。农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者
村民委员会
经营、管理；已经分别属于村内两个以上
农村集体经济组织
的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理
2022-04-26 06:04:19
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一般情况下，国有土地权属没有争议且在使用期限内的转让协议是有效的。但是，如果出现以下情形之一的，该协议无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立
合同
，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定
2022-04-26 06:06:52
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对于
土地纠纷
，历史上已经达成有协议、协定，或已制定有乡规民约的，而这些协议、协定乡规民约并不违背国家法律、法令和党的政策的，予以维护，不合理的部分可以进行适当调整。
2022-04-26 06:07:45
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