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买别人的房子,现在交给我。需要办什么手续?
更新时间:2021-05-24 07:59:58
问题描述:
买别人的房子,现在交给我。需要办什么手续?
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房子过户、是没有手续费这一法定收费项目的,主要是指过户过程中发生的如测绘费、评估费、交易费和登记费,以及各种税费,不知你所说房子详细情况、具体如下:
一、买房人应缴纳的税费:
1、契税:根据评估额初次90平内1%、90平~144平内
1.5%,超过144平或非首次3%;
2、
印花税
:房款的
0.05%
3、交易费:3元/平方米
4、测绘费:
1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费:
1、印花税:房款的
0.05%
2、交易费:3元/平方米
3、
营业税
:全额的
5.56%(
房产证
未满5年的、普通房满五年减免)
4、
个人所得税
房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。
2021-05-24 07:52:24
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双方签署买卖
协议
,必要时做个公证也可以
2021-05-24 07:55:32
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这个需要看
购房合同
中的约定内容
2021-05-24 07:59:58
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