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哥哥把房子卖给妹妹,没有签约,没有户口,四个月后妹妹把房子卖给别人。现在哥哥不想卖房子回家,可以回家吗?
更新时间:2021-08-11 10:27:19
问题描述:
哥哥把房子卖给妹妹,没有签约,没有
户口
,四个月后妹妹把房子卖给别人。现在哥哥不想卖房子回家,可以回家吗?
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怎样过户有以下几点步骤:
1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价
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1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按买价征收3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在
1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格
1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);
2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的
5.5%收取;
3、个人所得税(卖方缴纳):按1%或交易差价的20%收取;
4、交易费:6元/平米,双方各付一半;
5、登记费:80元,买方缴纳。
6.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司。
2021-08-11 10:21:20
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您好,可以详细沟通一下
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