首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
商品房
>
商品房咨询
> 咨询详情
买方违约卖方可采取的救济方法
更新时间：2023-03-09 17:24:23
问题描述：
买方违约卖方可采取的救济方法
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
901513
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
您好，建议要求其承担
违约责任
并支付
违约金
！
2021-08-23 10:24:36
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1028613
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
如果卖方认为买方支付的违约金不足弥补实际损失，有权另行主张
2021-08-23 10:26:27
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
261304
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
你好，需要结合实际情况分析确定
2021-08-23 10:29:10
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
362223
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
卖方违约买方的救济方法
（1）要求实际履行。公约第46条第1款规定，卖方违反
合同
时，买方可以采取要求实际履行的办法。第47条规定，买方可以规定一个合理时间的额外期限，让卖方履行义务。
（2）交付替代物。依公约规定买方只有在货物与合同不符构成根本违反合同时，才可以要求交付替代物。
（3）修理。卖方对所交付的与合同不符的货物进行修补、调整或替换有瑕疵的部分。
（4）减价。公约第50条规定，如货物与合同不符，不论价款是否已付，买方都可以减低价格。
（5） 宣告合同无效 。依公约第49条规定，买方有权在下列情况下宣告合同无效：第一，卖方根本违反合同；第二，卖方在买方规定的宽限期间内没有交货或声明不交货。
2023-03-09 17:24:23
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
安置房卖方可以违约吗
2750
熟人购房买卖双方不通过任何金融机构和房产中介进行买卖，买方按约定分期付款给卖方，买方如何保障在跟卖方
在分期付款买卖中，一般先由出卖人交付标的物给买受人，买受人受领标的物后分若干次支付价款。因此，为保护出卖人的利益，避免收不回价款的风险，当事人可以在合同中约定一
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
合同违约救济的方式
民法典
1101
买卖合同中的违约救济方式
民法典
568
二手房买卖时出现纠纷与买方进行协商时买方儿子对卖方进行轻微辱骂几天后又去卖方妻子单位闹事，买方要求卖
首先要以单位的名义办房产证,需要提供的资料如下:合同原件(贴有印花税)、测绘图和测绘表各两份，过户申请表（需加盖开发公司章及单位公章）、面积补差协议、公共维修基
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同违约救济方式
民法典
424
卖方违约卖方不想赔偿中介费 买方已提前交付了中介费 这种情况有理由让卖方赔偿买家这边的损失吗
１、在房产交易中，若是由于卖方的个人行为造成交易无法继续履行的，买方可以向卖方提出解除合同，并且追究其法律责任，而卖方不但要把已收取的定金返还给买方，还要依法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买方和卖方约定时间过户，导致买方交给卖方的定金卖方还不上，想问买方有木有权利变卖卖方车子
2.依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同； 3.根据《合同法》及《担保法》相关规定，当事人可以
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
怎样在合同中规定买方未如期付款,卖方视同买方违约,不卖给买方。想有利于卖方
这是所有权保留合同，委托律师代书或修改合同即可
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
卖方违约 买方如何维权
你好，建议直接起诉维权
全部7个答案 >
888
人咨询过
去咨询
拆迁安置房面积小于原居住面积是否合理
拆迁安置房
0
我要买方许要什么手续？
你好，签订完备的买卖合同。可与我联系，协助办理。
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
补办房产证都需要怎样进行
房产证办理
0
房管局 已经存档房本还没下来但抵债给了别人。别人有卖给了第三方第三方需要什么手续办的合理合法?
直接找人办理更名
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
父母要花多少钱才能把房子转让给孩子？
根据您的情况决定
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买房没签合同能退款吗
退房
0
我想问一下在农村地区建房的手续是否齐全，但是在建房的时候，他们超过了红线，我们该怎么办？
办理房屋所有权及土地使用权转移登记
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
没签合同交了押金不租了怎么办
租房指南
0
一套房子可以有两个户主嘛
法律分析：一个房产证可以有两个户主。该房产属于共有财产。根据的相关法律的规定，不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有，对共有物的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房过户可以委托别人吗
二手房过户
0
重建房屋四邻不签字
若四邻不签字导致重建房屋争议，可首先尝试与邻居沟通协商，了解他们的顾虑并寻求解决方案。若协商无果，可请村委会或居委会调解。调解仍不成，可考虑通过法律途径解决，如
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
经济适用房可以过户吗
经济适用房
0
房屋贷款还没还清，可以转让给儿子吗？
如有需要可以详谈
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
一个农村户口允许建多少平方米的房子？
需要需土地部门查
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好，围院子超过面积
您好，您具体遇到了哪方面的法律问题。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
自己买的车库需要缴纳抬杆费吗？
在处理车库抬杆费问题时，首先查阅购买合同或车库管理规定，明确是否包含此项费用及具体金额。若合同或规定中未提及，可与物业或管理方沟通，了解其收费依据及明细。若费用
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
通辽律师
同城律师：
霍林郭勒市律师
开鲁县律师
科尔沁左翼后旗律师
科尔沁左翼中旗律师
库伦旗律师
奈曼旗律师
扎鲁特旗律师
科尔沁区律师
律师解答动态
8分钟前
任求学律师
近期帮助 998 人
你好我想要问一个问题
48分钟前
张宇律师
近期帮助 8061 人
请问你是深圳本地律师
1小时前
天习律所律师
近期帮助 41639 人
！我方离红绿灯还有3，4米，对方车速过快急刹摔倒，车速50码左右，没有碰撞，我方有责任吗
1小时前
张晨光律师
近期帮助 6105 人
我闲鱼帐号被盗拿来行骗怎么办
1小时前
威法律师
近期帮助 49111 人
你好，涉诈资金1000元嫖娼了，这笔钱要怎么处理
1小时前
张晨光律师
近期帮助 6105 人
我在便利店上班喝水没有给钱算盗窃吗。
1小时前
张晨光律师
近期帮助 6105 人
未成年人开改装摩托车炸街把他车砸了犯不犯法
1小时前
张晨光律师
近期帮助 6105 人
打架故意撕坏衣服，让别人衣不护体是什么罪
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
