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交房搁置了一个多月，昨天准备装修去新房发现房间落地玻璃门爆裂了一块。请问这个责任由谁承担
更新时间：2022-03-13 06:12:13
问题描述：
我们家购买的
商品房
于2016年9月2日交付。交货被推迟了一个多月。昨天，我们准备
装修
新房子时，发
现房
间的地板玻璃门爆裂了。我想问，谁应该承担这个责任
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如果房屋还没有过保修期的，应该由开发商承担维修的责任，如果过了保修期的，应该由该楼房的所有业主承担维修的费用。根据《
物权
法》第七十条，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利
2022-03-13 06:07:14
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商品房延期交付开发商应该承担
违约责任
。《
商品房销售管理办法
》第三十条规定，
房地产开发
企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因
不可抗力
或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人
2022-03-13 06:11:31
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造成他人财产损害是需要承担民事赔偿责任的，赔偿的范围一般是以实际损害、实际经济损失为依据。
2022-03-13 06:12:13
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