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买了个房子,房主是失信人员,钱已经付了,怎么样才能过户?
更新时间:2022-04-10 12:17:54
问题描述:
我买了一栋房子。主人是个不诚实的人。钱已经付了。如何转让
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合同
规定的期限和条件投资开发,利用土地的,土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同
2022-04-10 12:13:32
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没有房产证的房子并不是绝对不能转让。实践中,很多买卖当事人只是签订了
买卖合同
,但未办理房屋过户登记手续。在这种情况下,购房者是不享有房屋所有权的,一旦以后发生纠纷,很可能损失惨重。 按照法律规定,买卖房屋的程序是:当事人签订
房屋买卖
合同,然后交纳房款和办理过户登记,只有这样的交易才是最安全的,也是受到法律保护的。所以对于没有房产证的房子,当事人可以先补办房产证,在办好房产证后,再予以转让
2022-04-10 12:15:59
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房屋作为
不动产
与土地是不可分割的一个整体,房屋在发生转让等
产权
变更时,必然是房地一体进行的,不可能将房屋与土地分割开来处分。
2022-04-10 12:17:54
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