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我刚租不上十几天的房屋被政府部门在我也不知道的状况下拆了,房主没退租金,都不解决该怎么办
更新时间:2020-01-29 20:32:22
问题描述:
我刚租不上十几天的房屋被政府部门在我也不知道的状况下拆了,房主没退租金,都不解决该怎么办
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租房租期未满想退房怎么办,
一、租房租期未满想退房怎么办 具体要看双方租房
合同
的内容。如果合同规定可以提前退房,提前一个月通知即可。且不算违约。如果合同没如此规定。那么就是是违约,需要根据双方约定或者是法律规定交一定的
违约金
。 押金我国法律未禁止,允许当事人自由约定,当应当合理。租期未满想退房的可以扣除剩余月份的房租退还剩下的余额。
二、租房押金问题、租房押金交多少
1、关于租房押金问题
2、租房押金一般是依出租方与承租方双方约定,实际操作中押两个月房租居多。
3、需要慎重审查中介方是否有合法授权,最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订合同,这样更有利于保护自己的权益。
2020-01-29 20:27:46
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买卖出粗屋注意的问题
要明确的约定交房的时间和延期交房的违约责任
不要只在
房屋买卖
合同中作简单的约定,租赁
合同终止
后,卖方交付房屋。还要约定卖方交付房屋的具体时间,以及逾期交房的违约责任。
因为
租赁合同
到期后,承租人以各种理由不按期腾退房屋的情况非常普遍,所以这一点我们要注意。
要明确约定租赁合同到期以后,如果承租人未腾退房屋,卖方负有请求承租人腾退房屋的义务
因为就租赁合同而言,卖方是租赁合同的出租方,是租赁合同的相对人;就房屋
买卖合同
而言,卖方有按期交付房屋的义务。
要明确约定买方保留一部分购房款,待房屋交接后再支付
因为卖方办理完产权过户后,可能人都很难以找到,但是对于正在出租的房屋,卖方的多项义务尚未履行。
未来购买出租中的房屋要分清房屋出卖行使的是所有权,房屋出租行使的是使用权,这两者并不冲突。
另外,一定要弄清楚房屋出租和房屋买卖的关系,以及买卖不破租赁,承租人的优先购买权等规则。
2020-01-29 20:29:14
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在新婚姻法中,针对离婚时房产分割问题因为了较大的社会反响;因为在
新婚姻法司法解释
中,针对夫妻
离婚财产分割
有了重新的部分划分。
产权证是
行政机关
对房屋权属所作的行政法上的确认,在
离婚房产
分割案件中,法院一般不会改变产权,即房产证如果是登记在一方名下,法院一般会将房产判决给房产证上的产权人。
2020-01-29 20:32:22
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