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我买了一间二手房，房主不在当地，转账给卖方支付的存款，没有签合同。现在卖方说要推迟两个月再决定卖不出去。钥匙都给了我。违反合同了吗
更新时间：2021-02-28 16:08:45
问题描述：
我买了一间
二手房
，房主不在当地，转账给卖方支付的存款，没有签
合同
。现在卖方说要推迟两个月再决定卖不出去。钥匙都给了我。违反合同了吗
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找到合适的房子后，购房者通常都会被中介公司要求交付一定的定金，以便留住房源。为了保证定金的安全，应当注意以下四点：
一、要求中介公司出示其与房主之间就该房屋挂牌出售的委托
协议
。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向卖家收取定金的内容。
二、与中介公司签订书面的中介协议。该协议至少应包括房屋基本状况、房价、保留期限及定金的处理方法等约定，并一定要加盖中介公司的印章。
三、与中介公司签好中介协议后实际交付定金前，购房者还应要求中介公司出具房主委托中介收取定金的
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。
四、收到委托书后，在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据。该收据仅有中介公司经办人员的签字不行，一定要加盖中介公司的印章。 做到了以上四点，一旦房主不同意出售房屋，购房者便可以要求双倍返还定金，不会带来不必要的经济损失。
2021-02-28 16:04:15
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二手房买卖
，房主违约的，
买受人
可以要求房主赔偿因违约造成的损失。双方就赔偿问题，协商不成的
起诉
到法院处理。
2021-02-28 16:06:29
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二手房买卖中，卖方违约的，买方可以根据当初签订的合同要求对方
继续履行
，对方拒绝的可以要求其承担
违约责任
，双方不能达成协商意见的，可以向人
民法
院起诉。
2021-02-28 16:08:45
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