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卖出二手房之后，因为买方之后认为该房曾经有过病人死了，要求退房，能否退
更新时间：2023-04-18 14:27:17
问题描述：
卖出
二手房
之后，因为买方之后认为该房曾经有过病人死了，要求
退房
，能否退
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由于买房子者自身的原因退房的，不能要求开发商返还
定金
。
2021-03-02 22:35:22
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二手房买卖中购买者可以退房的情形是：双方协商一致退房的；卖方未能依约取得房屋所有权证书的；未经
房屋产权
人、
抵押权
人、其他共有人、承租人同意出卖的；房屋被依法查封、限制交易的。
《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
2023-04-18 14:27:17
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