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我想卖一套二手房,但是还没到五年。我觉得五年后转让税会少一些,但五年后恐怕有些风险。
更新时间:2021-04-12 17:09:20
问题描述:
我想卖一套
二手房
,但是还没到五年。我觉得五年后转让税会少一些,但五年后恐怕有些风险。
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继承的房屋在房产登记过户时是否需要缴纳契税,要根据继承的具体情况而定。如果是作为
法定继承人
继承房屋的话,只要到有关部门办理房屋过户手续就可以了,不需要缴纳契税;但是如果是非
法定继承
人根据遗嘱来继承房屋的,在办理房屋过户登记时是需要纳契税的。
根据国家税务总局《关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》的规定,对于《
中华人民共和国继承法
》规定的法定
继承人
(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。
按照《中华人民共和国继承法》的规定,非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应按规定缴纳契税。
2021-04-12 16:57:58
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有风险,最好办理
抵押
2021-04-12 17:05:30
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找法网咨询顾问
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1656735
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可以与卖家签订
合同
,防范风险,因为存在房价上涨,对方一房二卖的可能
2021-04-12 17:09:20
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二手房买卖需要多长时间
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