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买了二手房押金也交了网签，房主又不卖了怎么办？
更新时间：2021-07-08 06:28:20
问题描述：
买了
二手房
押金也交了
网签
，房主又不卖了怎么办？
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第
一、
房屋租赁
押金的作一般市场上是交一个月的租金为押金,再收一个月或几个月的房租。具体的要根据租赁双方的协商。租房押金怎么收没有具体法律规定,一般是双方协商解决。房屋租期长短、
房屋装修
程度、家具家电数量和价值等因素。目前市场上常规是按“付三押一”标准支付押金,指的是租金按三个月为一期支付,同时支付一个月租金数额的押金。
第
二、押金的作用法定的担保方式,押金只是民间交易形式,暂时没有出现在法律明文规定中但是约定的违约金数额高于实际损失,也不能改变这种基本属性。关于当事人是否可以约定单纯的惩罚性违约金,合同法未作明确规定。通说认为此种约定并非无效,但其性质仍属违约的
损害赔偿
。
第
三、押金的主要作用是租赁发生一方违约后、守约方要求违约方承担
违约责任
时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
2021-07-08 06:21:52
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可以通过法律途径解决
2021-07-08 06:26:09
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你好，按
购房合同
处理
2021-07-08 06:28:20
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二手房买卖违约怎么办
二手房买卖
二手房买卖定金合同违约怎么办
二手房买卖定金
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