房子付了首付。没有搬家。让开发者转手租赁。成了二手房。是按二手房的价格付钱，还是按新房付钱？买的时候是60万。成了二手房还在付钱吗？

更新时间：2021-07-26 06:37:08

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房子付了首付。没有搬家。让开发者转手租赁。成了二手房。是按二手房的价格付钱，还是按新房付钱？买的时候是60万。成了二手房还在付钱吗？

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1、如果购房者没有房产的，也就是首套二手房，那么二手房贷的首付不低于30%，这里说的30%值得不是成交较而是评估价。而二手房贷款式根据二手房评估作为参考的，而一般评估价都低于市场价格。
2、如果购房者都有了一套房产，那么他在二手房首付的时候比例就应该是70%左右，而基准利率目前为
6.55%部分银行首套可以做到85折。
3、三套房产的情况，如果需要向银行贷款购买二手房的话那么根据规定是不予贷款的。
二手房贷款首付比例为多少分为以下三种个情况。
1、如果上家已经还清了房贷，而且购房者资质很好，就能获得只用支付2成的二手房贷款首付。
2、如果上家已经没有偿还清楚贷款的，而且还要求购房者配合还贷的情况，最安全的做法是走资金监管程序。这样首付3成的二手房贷即可。
3、如果购房者资金充足，可以一次性支付清楚，这样就不存在首付和房贷的问题了。

2021-07-26 06:31:33

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您买卖合同是如何约定的呢？一般会根据约定来处理

2021-07-26 06:34:25

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你好，具体是怎么回事呢？建议说得更详细些

2021-07-26 06:37:08

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