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房东由于债务问题，要将房子抵押，被法院查封，请问法查封房子时，能查封吗？
更新时间：2022-04-09 18:26:00
问题描述：
当房东和房客签订
合同
时，房东因债务问题想抵押房屋，并被法院查封，但房东和房客之间的合同尚未到期，只支付了租金。因此，当房子可以被查封时，房客还没有搬走。能封起来吗？谁来赔偿房客的损失
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中房东违约的，有以下处理方法： 1、按照合同约定的违约条款承担相应的
违约责任
； 2、租客要求解除合同，并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的，应酌情支持，但当事人另有约定的除外。 法律依据：《
民法典
》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
2022-04-09 18:26:00
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