我想买一栋已经搬回来的二手房。现在我没有房子的照片。现在我不能转让所有权。我如何办理手续以降低风险?你好,我想买一栋已经搬回来的二手房。现在我没有房子的照片。现在我不能转让所有权。我如何办理手续以降低

更新时间:2020-09-24 06:38:18
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我想买一栋已经搬回来的二手房。现在我没有房子的照片。现在我不能转让所有权。我如何办理手续以降低风险?你好,我想买一栋已经搬回来的二手房。现在我没有房子的照片。现在我不能转让所有权。我如何办理手续以降低风险?
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    没有房产证的房子并不是绝对不能转让。实践中,很多买卖当事人只是签订了买卖合同,但未办理房屋过户登记手续。在这种情况下,购房者是不享有房屋所有权的,一旦以后发生纠纷,很可能损失惨重。
    按照法律规定,买卖房屋的程序是:当事人签订房屋买卖合同,然后交纳房款和办理过户登记,只有这样的交易才是最安全的,也是受到法律保护的。所以对于没有房产证的房子,当事人可以先补办房产证,在办好房产证后,再予以转让
    2020-09-24 06:37:45
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    不能买卖的二手房:只取得使用权的房屋;未依法取得房屋所有权证的房屋;所有权共有的房屋,其他共有人不同意出售的房屋;等。二手房交易时防范风险应该:确认房主,核实真实身份;确定房屋是否有历史遗留问题;明确付款方式;约定支付违约金的时间
    2020-09-24 06:32:26
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    一种情况是,在签订房屋转让合同时,卖方已经具备对该房屋进行登记领取房产证的条件,未领取只是因为卖方未去办理或尚在办理过程中。此种情况下,房屋转让合同应认定为有效。也就是说,虽然没有房产证,但是只要该房屋符合取得房产证的法定条件的话,就是可以转让的。
    转让以后,可以再按照程序补办房产证
    2020-09-24 06:38:18
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我买了一套二手房,房子已经过户到我的名下了,只签了一份房屋出售合同,这样对我有影响吗?
您好!针对您所提的问题,我们给出法律意见如下:你好,如有转账凭证,则没有什么影响。此次意见只针对您所提供的信息进行解答,希望能够帮助到您。如有其他问题,欢迎来电
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你好,律师。我买了一栋二手房已经三年了,已经过了房子。我还获得了房产证。现在原来的房东说我没有转让所
产权过户,指的是买方办理房产证和国土证。只有办理了产权过户,才真正的代表房屋的所有权发生转移。过户并不复杂,本文将为你解答。  在签订合同后紧接着的就是去银行申
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我想咨询一下,我7年前买了一栋私人房子,没有过户。然后我搬回来,现在我想转让所有权。程序和费用是什么
房产过户需要准备的资料: 1、房地产转移登记申请表。 2、申请人身份证明。 卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一
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我想买一栋二手房,我丈夫不在家。我不能把房子的所有权转让给我自己。谢谢你
你好! 二手房过户一般涉及以下税费: (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价 1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴
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我买了一栋二手房。我没有转让房子的所有权。房子是谁的?
您好!房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性
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