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房主半年后得到房子，现在成本卖给我，属于二手住宅交易吗？买卖二手住宅双方需要缴纳什么税？
更新时间：2021-01-21 19:18:21
问题描述：
房主半年后得到房子，现在成本卖给我，属于二手住宅交易吗？买卖二手住宅双方需要缴纳什么税？
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房产交易税如何
征收
主要内容如下：
契税：符合住宅小区建筑容积率在
1.0以上、单套建筑面积在140平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格
1.2倍以下等三个条件的，在房产交易税里，视为普通住宅，征收房屋成交价的
1.5%的契税。反之则按3%；
印花税：买卖双方各缴纳房价款的
0.05%；
营业税
：购买时间在5年内的房屋需缴纳的房屋交易税—营业税为：成交价×5%;5年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税；
教育费附加税：营业税的3%；
城建税：营业税的7%；
个人所得税
：在房产交易税里，普通住宅5年之内：{售房收入-购房总额-( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;5年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房：5年之内， (售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交房屋交易税的个人
所得税
；
取得房产证5年以上普通住宅免交房产交易税。
2021-01-21 19:08:36
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契税
：买方首次购房90平方以下的
房产
按照1％缴纳；买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照
1.5％缴纳；以下情况按照3％缴纳：144（含144平）平方以上；买方不是首次购房；车库；非普通住宅（商业用房）。
2021-01-21 19:13:26
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买二手的房子需要交的税有：
1、契税，是以
所有权
发生转移变动的
不动产
为征税对象；
2、房屋
维修基金
，是购房总价的2％到3％；
3、个人所得税，房子满5年且是独一住房的情况下，免征个人所得；
4、营业税及附加税费。
2021-01-21 19:18:21
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购买二手住宅的购买者需要交什么税？过房子需要什么费用？
买二手的房子需要交的税有： 1、契税，是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象； 2、房屋维修基金，是购房总价的2％到3％； 3、个人所得税，房子满5年且是独一
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