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买了二手房，房东现在要求赔偿过户。我该怎么办？
更新时间：2021-03-24 20:26:57
问题描述：
买了
二手房
，房东现在要求赔偿过户。我该怎么办？
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二手房过户手续：
第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定
房屋产权
的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
第二步，签订
二手房买卖
合同
。
第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。
第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请。
这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。
第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。
第六步，将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单。
第七步，凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。
第八步，凭完税契证到土管部门办理国土证。
第九步，凭完税契证到房管部门办理房产证。
如果是全额支付房款，则可以省略第三和第四步手续。
2021-03-24 20:17:42
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房主违约的，
买受人
可以要求房主按照合同约定支付买方2倍的
定金
，并承担相应的
违约责任
。如果双方协商不成的，买受人可以
起诉
维权。
2021-03-24 20:23:36
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二手房买卖，房主违约的，买受人可以按照合同的约定要求房主承担违约责任。注意，不管是否有合同约定，双方可以协商解决。协商不成起诉到法院处理。
2021-03-24 20:26:57
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