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30万二手房是二套房。需要交多少税，多交多少费用！
更新时间：2021-03-27 11:43:13
问题描述：
30万
二手房
是
二套房
。需要交多少税，多交多少费用！
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以下情况可算
房地产纠纷
中第二套房：婚后双方共同
贷款购房
，离异后一方再申请贷款购房。
解析：目前
银行
对二套房的认定是认房又认贷，只要在央行的征信系统中能够查到当事人的贷款记录，即便离异后房产判给另一方，这一方再贷款购房时也会被认定为二套房，因此
假离婚
并不能规避二套房新政。
2021-03-27 11:32:01
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1、
增值税
，约为房屋售价的
5.5%，满两年免交，原
业主
交纳。
2、
个人所得税
，房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可
申请免税
，原业主交纳。
3、契税，90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的
1.5%、144平米以上为房价的3%，应办理相关优惠手续，买家交纳。
2021-03-27 11:38:00
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5万二手房税费需要看所购买的二手房是否具备减免条件，如果全额
征收
，则是45万*
9.6%=43200元。
2021-03-27 11:43:13
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1、契税：指导价成交价× % = （首次购房征收 1.5%；二次及多次购房或面积在144㎡以上征收3%） 2、交易手续费：面积×6元/㎡ = 3、转移登记费：
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