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买来二手房，可是原房主的户籍沒有迁出去，也找不着原先房主的联系电话了，自身的户籍没法落进去，该怎么办？
更新时间：2021-04-24 11:21:49
问题描述：
买来
二手房
，可是原房主的
户籍
沒有迁出去，也找不着原先房主的联系电话了，自身的户籍没法落进去，该怎么办？
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2010年4月、6月，国家部委分别颁布实施了国十条、京十二条、三部委二套房标准等一系列调控政策。如果购房人由于政策变化导致无法按照原
合同
申办房贷的，则根据购房人的需要可分别采取如下措施：如购房人需要继续购房可以变更合同（加付首付、延长贷款期限）后继续履行合同，如购房人不想继续购房则可以解除合同并要求返还支付的全部款项且不承担
违约责任
。
当然，如果不是这些政策导致的购房人无法贷款，那么如果没有特殊约定，购房人应当向卖房人承担违约责任。
2021-04-24 11:21:49
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