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我想买二手房，需要办什么手续？谢谢你。

更新时间：2021-05-20 19:37:29
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我想买二手房，需要办什么手续？谢谢你。
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    二手房买卖税费明细及计算方式
    1.契税
    (1)家庭是首次购买90平米以下普通住房，契税=成交价×1%；
    (2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房，契税=成交价×
    1.5%；
    (3)其他，对于购买144平米以上或是非普宅，商业房或公司产权，契税=成交价×3%
    2.营业税
    营业税是对在我国境内销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。税率为
    5.56%，由卖方缴纳。
    (1)个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税，即营业税=成交价×
    5.56%
    (2)个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，即营业税=(出售价-购房成本)×
    5.56%
    (3)个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
    3.个人所得税
    (1)一般情况下，个人所得税=成交价×1%
    (2)通过继承、赠与取得的住房和非住宅、再次交易须缴纳个人所得税=成交价×20%
    (3)出售购买时间满两年的家庭唯一住房，免征个人所得税
    其他：
    1、测绘费
    1.36元/平方，买方；
    2、评估费
    0.5%（评估额，允许浮动），买方；
    3、交易费6/平方,双方;
    4、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；搜房网成都二手房 买二手房只收
    0.5%佣金。
    2021-05-20 19:29:14
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    买二手房注意事项是：
    1、核实产权是否清晰；
    2、核实清楚房屋基本状况；
    3、明确交易程序；
    4、违约责任要明确。买二手房的手续是：
    1、买方要对房子的产权进行调查；
    2、签订二手房买卖合同；
    3、找评估公司做评估；
    4、贷款的房子要办理相关按揭业务；等
    2021-05-20 19:33:46
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    已帮助194750 人 · 响应时间 平均1分钟内
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    你好，具体请询问贷款部门
    2021-05-20 19:37:29
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