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我现在打算买二手住宅，听说买卖二手住宅有很多复杂的手续，如果一方违反合同，就不能承担违反合同的责任。我希望律师提供二手住宅买卖违反合同的案例。如果对方违反合同，该怎么办？
更新时间：2021-07-20 10:52:02
问题描述：
我现在打算买二手住宅，听说买卖二手住宅有很多复杂的手续，如果一方违反
合同
，就不能承担违反合同的责任。我希望
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提供二手住宅买卖违反合同的案例。如果对方违反合同，该怎么办？
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我国《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担
继续履行
、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。在
房屋买卖
中，如果买方已支付价款，但卖方迟迟不交付房屋，买方就可以要求卖方继续履行交房的义务;或者卖方已经交付房屋但买家不支付价款，卖方就有权要求买方继续支付价款。
同时，继续履行不影响违约方仍然要向守约方赔偿损失或支付
违约金
等。
但有下列情况的则不适用继续履行：
（1）法律上或者事实上不能履行；
（2）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
（3）债权人在合理期限内未要求履行。
2021-07-20 10:45:28
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违反房屋
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2021-07-20 10:48:34
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2021-07-20 10:52:02
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