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买卖二手房,房主除了赔偿违约金赔偿违约金还可以主张什么。
更新时间:2021-11-22 16:27:04
问题描述:
买卖
二手房
,房主除了赔偿
违约金
赔偿违约金还可以主张什么。
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赔偿金其本质就是因违约所需要承担的违约赔偿,因此二者是不可以同时主张的
2021-11-22 16:19:36
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违约金和赔偿损失能否同时主张。违约金和损失赔偿不能同时主张,但违约金如果低或做过高了,也可以要求增加或减少违约金,具体实践中可以分为这几种情况:
合同
中没有约定违约金,此时守约方可以根据
合同法
第121条向违约方主张赔偿损失;合同中约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者
仲裁机构
予以增加;合同中约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者
仲裁
机构予以适当减少
2021-11-22 16:24:59
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根据具体的违约情况要求对方承担责任,比如卖方在约定期限内不交房,会导致买方损失,可以主张
违约责任
,要求交房或者
退房
并赔偿损失。
2021-11-22 16:27:04
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