我是从二手房东租来的店铺，如果我要转让，是否要经过屋主的同意？

更新时间：2022-03-07 08:48:37

问题描述：

我从一个二手房东那里租了一家商店。如果我想转让它，我需要所有者的同意吗？

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房东必须到场，且其配偶也到场签字确认转租合同，否则房东可以主张解除合同。在合同中写明了有转租权，转让时租客是不需要房东同意的，因为租赁合同中申明了租客有店铺转让权

2022-03-07 08:42:27

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门面转让合同需要房东同意，并且房东必须到场，否则房东可以解除合同。根据《合同法》第二百二十四条第一款，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人

2022-03-07 08:45:47

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接手转让店铺需要注意以下相关问题：
一、确定转手者是房东还是租赁者。
二、检查是否曾经存在违法违纪记录。
三、是否与前员工有经济纠纷。
四、确定合同的法律主体及合同类别。
五、签订合同，务必请权利人到场

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