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通过中介买的二手房，首付交了十六万，余款过户日交清，过户的时候说卖家被保全了，怎么办？
更新时间：2022-03-14 12:52:16
问题描述：
通过中介购买的
二手房
，首付为16万，余款在转让日付清。在转让时，据说卖方被保留了下来。我该怎么办？
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如果在签订房屋
买卖合同
后，卖方反悔的，属于违约，如果买卖
合同
中对
违约责任
有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。《合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
2022-03-14 12:48:24
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你好，根据双方
协议
的约定处理
2022-03-14 12:51:13
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具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下： 卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的
违约金
；买方原因造成该合同不能覆行时，购房定金作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
2022-03-14 12:52:16
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