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我买的二手房未过户被法院查封准备拍卖了怎么办
更新时间:2022-06-01 16:11:53
问题描述:
我买的
二手房
尚未转让,已被法院查封
拍卖
。我该怎么办
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一般认为被查封房屋
买卖合同
本身是有效的,但解除查封前是禁止过户的。也就是说,如果房子不解封,即使
房屋买卖
合同
有效,买受人仍然是无法取得房屋所有权证的,因此风险极大
2022-06-01 16:08:59
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《
最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定
》第二十八条规定金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议,符合下列情形且其权利能够排除执行的,人民法院应予支持:
(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;
(二)在人民法院查封之前已合法
占有
该不动产
2022-06-01 16:11:31
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如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房
合同纠纷
,那么,就只能向法院起诉,要求法院来处理
二手房买卖纠纷
。
2022-06-01 16:11:53
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