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我买了二手房，但原房主户口还在里边没有迁出怎么办，房款全付了
更新时间：2022-09-08 13:46:52
问题描述：
我买了一套
二手房
，但原来房主的户口还在里面。如果我不搬出去，我该怎么办？房款已全部付清
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二手房卖方不迁出户口的要怎么处理，要购房
合同
的约定进行处理，如果有明确规定卖方将户口迁出的，不迁户口的情况下是违约，可以要求卖方承担违约的责任
2022-09-08 13:42:02
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"二手房房主违约的，有以下处理方法：
1、卖方不收取买方的全部存款，并按照合同约定的违约条款承担相应的
违约责任
；
2、守约方要求解除合同，并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的，应酌情支持，但当事人另有约定的除外。 法律依据：《
民法典
》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 "
2022-09-08 13:46:52
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