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你好,我买二手房,去过户,告诉我没有交土地出让金,这笔钱应该交,还是卖房子
更新时间:2022-10-28 11:58:30
12312人浏览
问题描述:
你好,我买
二手房
,去过户,告诉我没有交土地出让金,这笔钱应该交,还是卖房子
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玉溪法律问答顾问
以出让的方式取得国有土地使用权的,就需要向国家支付土地出让金。土地使用者应当在签订土地使用权出让
合同
后六十日内,支付全部土地使用权出让金。逾期未全部支付的,出让方有权解除合同,并可请求违约赔偿
2022-10-28 11:53:19
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昆明法律问答顾问
你好,可以起诉处理
2022-10-28 11:55:44
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楚雄法律问答顾问
二手房买卖过户的程序有:1、买方应调查房屋的产权。2、签订二手房
买卖合同
。3、找评估公司进行评估。这一过程一般需要5~7个工作日。4、贷款房屋应办理相关抵押业务。如果是公积金贷款和商业贷款的组合,应同时向公积金和银行申请。这是整个二手房交易过程中耗时的阶段,通常需要40个工作日左右。5、抵押办理完毕后,应注意注销该物业的其他权证。6、将合同移交房管部门产权交易相关窗口,取得受理单。7、凭受理单到农税缴纳相关税费,取得契税完税证明。8、凭完税证到土管部门办理国土证明。9、凭完税证到房管部门办理房产证。
2022-10-28 11:58:30
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我想买套二手房,过户给我需要缴纳土地出让金,请问这块土地出让金应该由买方交还是应由卖方交?
部分二手房需交土地出让金。所售房屋使用的土地是划拨国有土地的即二手房建房的土地以划拨方式取得的,没有土地出让金;所售房屋使用的土地以出让方式取得的,转让二手房时需要向国家支付土地出让金。
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