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二手房交易税费
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您好，我是买的二手房，买房时需要做评估，评估价格低于之前的买价这样是不不需要交个税了
更新时间：2019-12-03 22:25:49
问题描述：
您好，我是买的
二手房
，买房时需要做评估，评估价格低于之前的买价这样是不不需要交个税了
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判断二手房的价格可参考房屋自身因素折旧的影响：对二手房的价格影响较大的是房屋成新率、产权性质、楼层、朝向及户型格局。房屋成新率主要根据房屋的建筑年代来计算，房屋竣工后即进入折旧期，一般的折旧期限为50年，每年的折旧率为2%，产权状况主要分为：商品房住宅、成本价住宅及标准价或优惠价住宅。对于地段相似的二手房来说，商品房住宅的价格最高，成本价住宅次之，标准价或优惠价住宅价格最低。在楼层方面，普通住宅以
二、五层为标准，顶层最差，一层次之，
三、四层最好。
2019-12-03 22:25:49
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