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买房交了意向金，但没有计入总房款，意向金能交回来吗？
更新时间：2021-03-17 06:17:13
问题描述：
买房交了意向金，但没有计入总房款，意向金能交回来吗？
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需要看
合同
的约定，以及退款原因。在合同没有相反约定的情况下，如果是因为
中介
或卖方原因导致合同不能履行或者中介虚假陈述，那么意向金应该退给买方。
2021-03-17 06:11:37
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如果双方还没有签订
房屋买卖合同
，只是签订了认购意向书，而认购意向书对合同中的内容又没有明确约定，则这笔意向金就属于卖房方的
不当得利
，应当退还；如果双方已经签订了
房屋买卖
合同，对意向金有了相关约定，则买房人若退房就需要承担相关
违约责任
，意向金就不能退了。
2021-03-17 06:15:52
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意向金”是房屋买卖双方（或中介参与的第三方）之间确定购买意向，保证双方权益的具有法律效应的
保证金
。意向金既不是
定金
也非订金，意向金的支付是买方购买房屋的意愿表示，因此在意向金还没有转为定金之前，购买人可以拿回意向金。
2021-03-17 06:17:13
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其它
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