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买二手房交了5万意向金，只有一张意向金收据，现在不想买了，意向金能退么
更新时间：2019-07-18 18:17:41
问题描述：
买
二手房
交了5万意向金，只有一张意向金
收据
，现在不想买了，意向金能退么
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二手房买卖税费明细及计算方式
1.契税
(1)家庭是首次购买90平米以下普通住房，契税=成交价×1%；
(2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房，契税=成交价×
1.5%；
(3)其他，对于购买144平米以上或是非普宅，商业房或
公司
产权，契税=成交价×3%
2.营业税
营业税是对在我国境内销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额
征收
的一种税。税率为
5.56%，由卖方缴纳。
(1)个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税，即营业税=成交价×
5.56%
(2)个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，即营业税=(出售价-购房成本)×
5.56%
(3)个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
3.个人所得税
(1)一般情况下，个人所得税=成交价×1%
(2)通过
继承
、赠与取得的住房和非住宅、再次交易须缴纳个人所得税=成交价×20%
(3)出售购买时间满两年的家庭唯一住房，免征个人所得税
其他：
1、测绘费
1.36元/平方，买方；
2、评估费
0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、交易费6/平方,双方;
4、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；搜房网成都二手房 买二手房只收
0.5%佣金。
2019-07-18 18:15:38
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法律概念当中没有对意向金做出规定，但是对
定金
、订金、
违约金
有明确规定，所谓的意向书是你和
中介
公司之间的委托买房的合作意向，并不是你和卖房者之间的
房屋买卖协议
，所以中介公司将意向金转为定金是没有法律依据的，你可以通过法律途径追回。
2019-07-18 18:17:41
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