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买房认购书上写明交首付的同时要签购房合同，但是去交首付时置业顾问说要等一个月以后才能签合同我可以拒绝付首付并要求退还定金吗？
更新时间：2021-03-19 21:15:40
问题描述：
你好，买房认购书上写明交首付的同时要签
购房合同
，但是去交首付时置业顾问说要等一个月以后才能签
合同
，我可以拒绝付首付并要求退还
定金
吗
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一、定金不能退：
1、签了认购书反悔；
2、因个人征信贷不了款。
二、可以退还购房定金的情况：
1、开发商无销售许可证或者
产权
证，
2、开发商存在欺诈行为，
3、因合同条款达不成一致意见。
4.
不可抗力
。
2021-03-19 21:07:10
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合同签了付了首付款后，如果是买方单方面违约时，买方需要承担违约金或
继续履行
等
法律责任
的。但如果存在特殊情况的，买方是可以主张退还首付款且不需要承担
违约责任
。例如：
房屋质量
问题严重影响使用；开发商缺少有效证件与批文；买方迟迟拿不到产权证；开发商延迟交房；开发商未经购房者同意变更设计等等。
2021-03-19 21:12:10
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买房付了定金是否能退，是要看退定金的理由的。如果
商品房
不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。
2021-03-19 21:15:40
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