我把房子卖了,10月3号和买家签了合同付首付。买家快到期的时候,他说不能补足首付,就是到期拿不到首付。合同规定10月3日到期后一个月可以解除协议,视为买方违约。如果买方在首付时间后不能支付首付。买方将

更新时间:2021-03-26 19:52:14
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我把房子卖了,10月3号和买家签了合同付首付。买家快到期的时候,他说不能补足首付,就是到期拿不到首付。合同规定10月3日到期后一个月可以解除协议,视为买方违约。如果买方在首付时间后不能支付首付。买方将继续履行合同。可以要求买家赔偿吗?
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    在商品房买卖合同中,合同双方因一方违约而给对方造成的损失通常包括各种手续费、银行利息及路费、误工费、在合同中还可以约定因主张违约损失而诉诸法院的合理费用,并特别注明律师费、等等。具体数目可以由双方在违约后共同协议商定。
    当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
    (要由原告方提出证据
    2021-03-26 19:46:49
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    一般来说,若买方违约,卖方可向法院提起诉讼请求,要求买方承担违约责任,并按照合同要求继续进行交易,当然也可以根据违约情况直接要求对方支付一定数额或按一定标准确定的违约金。
    2021-03-26 19:49:53
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    一般来说,买卖双方在办理房屋交易过程时有签订买卖合同,如果合同中有相关违约的对首付处理规定的,则按合同执行
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