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你好，律师。想问一下有没有两套房子，想卖一套，说要交第二套房税。第二套房税是什么？
更新时间：2021-04-13 07:48:37
问题描述：
你好，
律师
。想问一下有没有两套房子，想卖一套，说要交第
二套房
税。第二套房税是什么？
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一般的情况
二手房
交易需要交纳的税费如下：
一、 买房人应缴纳税费：
1、
契税
：房款的
1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*
5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
2021-04-13 07:40:37
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二套房契税契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人
征收
的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，
房屋买卖
，房屋赠与，房屋交换等。
二套房契税契税实行3%～5%的幅度
税率
2021-04-13 07:45:59
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按照国家规定购买第二套房、契税不享受优惠政策，契税税率按照房价的3%缴纳
2021-04-13 07:48:37
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