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购房合同中对买方有很多不利条款。

更新时间：2021-04-21 18:26:02
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购房合同中对买方有很多不利条款。
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    签订商品房买卖合同的注意事项：
    1、审查开发商是否具有《商品房预售许可证》，这表示开发商是否具有《国有土地使用权证》、《规划许可证》、《建设工程施工许可证》等。
    2、采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款认真填写。
    3、注意合同条款中双当所填写的内容中权力与义务是否对等，如发现条件不对等的可提出意见。
    4、分清房屋暂测和实测面积。对暂测面积和实测面积如有差异应提出意见，并写入正式合同的有关条款或增写条款。
    5、房屋买卖的付款方式是否规范，在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。
    6、认准交房日期是否确定，将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”并注明开发商企业不能按时交房所需承担的责任。
    7、为了防止开发企业将已抵押的房产再出售，在签合同时，可道县房管局交易所查询房产是否被抵押。
    2021-04-21 18:12:39
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    房屋买卖双方当事人应当订立书面合同，购房合同的主要条款应包括：
    （1）有关房屋面积方面的条款。
    （2）关于价格、收费、付款额同的条款。
    （3）有关房屋质量的条款。
    （4）售后物业管理的条款。
    （5）履行合同的期限和方法的条款
    2021-04-21 18:20:44
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    以下条款不能出现在购房合同中：
    （一）强迫性的合同条款：如不让购房人新添补充条款、将统一文本中很多空白部分填完整；
    （二）开发商违约赔偿过低的合同条款，该种条款不能制约开发商违约
    2021-04-21 18:26:02
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