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你好，签订了二手房买卖协议，主合同里备注有买方交了定金才生效，但是买方没交定金。买卖协议能生效吗
更新时间：2022-08-12 09:51:28
问题描述：
您好，
二手房
销售协议已经签订。主
合同
中指出，买方在合同生效前支付了定金，但买方没有支付定金。买卖协议能生效吗
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1、房屋
买卖合同
自成立的同时生效，即合同的双方当事人对合同的内容经协商达成一致时，合同就成立并发生效力；
2、合同双方可以根据具体情况通过协商自行约定
房屋买卖
合同的生效条件和时间；
3、办理产权过户前，房屋买卖合同已经生效
2022-08-12 09:47:59
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对方有无收受定金？有的话，关于定金合同已经生效
2022-08-12 09:50:32
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订立二手房买卖合同要注意以下事项：
1、
房屋产权
是否明确，部分房屋有多个共有人，如
继承人
、家庭、夫妻共有，买受人应与所有共有人签订房屋销售合同。
2、房屋手续是否齐全，房产证是证明业主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易对买受人来说有很大的风险。业主可以有房产证抵押或转售，即使现在没有办理，业主也可以抵押或转售。
3、交易房屋是否租赁部分二手房屋转让，存在物质负担，即也被他人租赁。买受人只看房产证，只注意转让手续，不注意是否有租赁，买受人很可能得到不能及时入住或使用的房产。
4、土地情况是否明确二手房屋买受人应注意土地的使用性质，取决于分配或转让以及相关规定的土地责任，及如何免费使用
2022-08-12 09:51:28
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二手房买卖协议样本
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