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你好，律师！我现在转让一家店铺，和二手房东签约了，但是之后房东和二手房东不能经营的话，有权向二手房东索取违约金吗
更新时间：2020-06-13 18:28:16
问题描述：
你好，律师！ 我现在转让一家店铺，和二手房东签约了，但是之后房东和二手房东不能经营的话，有权向二手房东索取违约金吗
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《城市房地产管理法》第七条
房屋租赁
当事人应当依法订立
租赁合同
。房屋租赁
合同
的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：
（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；
（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；
（三）租金和押金数额、支付方式；
（四）租赁用途和房屋使用要求；
（五）房屋和室内设施的安全性能；
（六）租赁期限；
（七）房屋维修责任；
（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；
（九）争议解决办法和
违约责任
；
（十）其他约定。
房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。
2020-06-13 18:24:13
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合同无效，要求返还合同款。
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